जोखिम भार में संशोधन के साथ, बैंकों के लिए पूंजी प्रावधान की आवश्यकता के कारण बैंकों को आकर्षक सुविधाओं के साथ आवास ऋण उत्पादों को धक्का देने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा।

आवास क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए, भारतीय रिजर्व बैंक ने शुक्रवार को आवास ऋण पर जोखिम भार को तर्कसंगत बनाने का फैसला किया, जिससे उत्पाद उधारकर्ता और उधारदाताओं दोनों के लिए आकर्षक हो गया।

जोखिम भार में संशोधन के साथ, बैंकों के लिए पूंजी प्रावधान की आवश्यकता कम हो जाएगी। यह बैंकों को आकर्षक सुविधाओं के साथ आवास ऋण उत्पादों को आगे बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित करेगा।

“आर्थिक सुधार में रियल एस्टेट क्षेत्र की महत्वपूर्णता को पहचानते हुए, रोजगार सृजन में और अन्य उद्योगों के साथ परस्पर जुड़ाव को देखते हुए, यह एक नकली उपाय के रूप में तय किया गया है, केवल ऋण के मूल्य के साथ जोड़कर जोखिम भार को युक्तिसंगत बनाने के लिए। (LTV) 31 मार्च, 2022 तक स्वीकृत सभी नए आवास ऋणों के लिए अनुपात, “आरबीआई गवर्नर शक्तिकांत दास ने कहा।

उन्होंने कहा कि ऐसे ऋण 35% के जोखिम वाले भार को आकर्षित करते हैं जहाँ LTV 80% से कम या बराबर होता है, और 50% का जोखिम भार जहाँ LTV 80% से अधिक या 90% से कम होता है, उन्होंने कहा।

इस उपाय से रियल एस्टेट सेक्टर को बैंक ऋण देने की संभावना है, विकासात्मक और नियामक नीतियों पर बयान में कहा गया है।

बैंक ऑफ इंडिया के एक वरिष्ठ अधिकारी के अनुसार, RBI के इस कदम से आवास क्षेत्र विशेष रूप से खुदरा आवास को बड़ा बढ़ावा मिलेगा।

अधिकारी ने कहा, “निश्चित रूप से इस खंड को ऋण देने से बैंकों को कम प्रावधान का फायदा होगा, जो अंततः बैंकों को इस उत्पाद को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए प्रोत्साहित करेगा,” अधिकारी ने कहा।

हाउसिंग डॉट कॉम के सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने निर्णय पर टिप्पणी करते हुए कहा कि होम लोन पर रिस्क वेटेज को तर्कसंगत बनाने और इसे एलटीवी अनुपात से जोड़ने से रियल एस्टेट सेक्टर को प्रभावी रूप से उच्च ऋण प्रवाह मिलेगा, जो सेक्टर के लिए सकारात्मक खबर है।

उन्होंने कहा कि खुदरा ऋण के लिए ऋण सीमा में from 5 करोड़ से लेकर is 7.5 करोड़ तक की वृद्धि एक स्वागत योग्य कदम है, जो खुदरा और छोटे व्यवसायों दोनों में काफी मदद करेगा।

वर्तमान RBI निर्देशों के अनुसार, बैंकों के विनियामक खुदरा पोर्टफोलियो में शामिल एक्सपोज़र को 75% जोखिम भार सौंपा गया है।

इस प्रयोजन के लिए, अर्हक एक्सपोज़र को कुछ विशिष्ट मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होती है, जिसमें व्यक्तिगत एक्सपोज़र का कम मूल्य शामिल होता है। बयान में कहा गया है कि एक्सपोज़र के मूल्य के संदर्भ में, यह निर्धारित किया गया है कि एक प्रतिपक्ष को अधिकतम एकत्रित खुदरा जोखिम ₹ 5 करोड़ की पूर्ण सीमा से अधिक नहीं होना चाहिए।

“इस खंड के लिए व्यक्तियों और छोटे व्यवसायों (crore 50 करोड़ तक के टर्नओवर के साथ) के लिए ऋण की लागत को कम करने के लिए, और बेसल दिशानिर्देशों के साथ तालमेल में, इस सीमा को बढ़ाकर ₹ 7.5 करोड़ करने का निर्णय लिया गया है। सभी ताजा और साथ ही वृद्धिशील योग्यता वाले एक्सपोजर का सम्मान, ”यह कहा।

इस उपाय से उम्मीद की जा रही है कि यह छोटे व्यवसाय के क्षेत्र में बहुत जरूरी ऋण प्रवाह बढ़ाएगा।





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